{"id":1141,"date":"2025-03-15T04:57:49","date_gmt":"2025-03-15T03:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/da-li-je-ulaganje-u-nekretnine-za-izdavanje-u-2025-godini-jos-uvek-isplativo-oglasi-vracar\/"},"modified":"2025-03-15T04:57:49","modified_gmt":"2025-03-15T03:57:49","slug":"da-li-je-ulaganje-u-nekretnine-za-izdavanje-u-2025-godini-jos-uvek-isplativo-oglasi-vracar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/da-li-je-ulaganje-u-nekretnine-za-izdavanje-u-2025-godini-jos-uvek-isplativo-oglasi-vracar\/","title":{"rendered":"Da li je ulaganje u nekretnine za izdavanje u 2025. godini jo\u0161 uvek isplativo? – OGLASI VRA\u010cAR"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\n

Prethodnih godina neki investitori u regionu strahovali su od zasi\u0107enja tr\u017ei\u0161ta nekretnina. Kakva je situacija danas?<\/p>\n

Analizirali smo stanje i istra\u017eili da li se u 2025. godini isplati ulagati u stanove i apartmane za izdavanje<\/strong>, koji tip objekta donosi najbolji povrat investicije i koja su podru\u010dja najperspektivnija.<\/p>\n

Podaci pokazuju da potra\u017enja ne jenjava. Turisti\u010dke destinacije i veliki gradovi ostaju siguran izbor za kratkoro\u010dno izdavanje, dok se poslovni i rezidencijalni sektori prilago\u0111avaju promenama u na\u010dinu \u017eivota i rada.<\/p>\n

Lokacija je i dalje presudna<\/h2>\n

Naravno, lokacija je i dalje presudan faktor pri odabiru nekretnine za izdavanje koji najvi\u0161e uti\u010de na njenu isplativost, ali i sigurnost povrata investicije.<\/p>\n

Primorski gradovi \u0161irom regiona i dalje bele\u017ee visoku potra\u017enju, a zasi\u0107enje tr\u017ei\u0161ta nije na vidiku<\/strong>, iako su postojale sumnje da \u0107e do njega do\u0107i nakon \u0161to odu strani dr\u017eavljani.<\/p>\n

Kada su u pitanju crnogorske nekretnine Budva<\/a> je definitivno zadr\u017eala svoju poziciju kao jedna od najtra\u017eenijih destinacija u zemlji<\/strong>. Bez obzira na broj novih apartmana koji se iz godine u godinu dodaju ponudi, ovaj grad ostaje najpopularnije letovali\u0161te u regionu i nekretnine za izdavanje su uvek na ceni.<\/p>\n

\u0160tavi\u0161e, promenom putnih navika i sve ve\u0107im brojem digitalnih nomada i ljudi koji rade remote, sezona nije ograni\u010dena samo na letnje mesece ve\u0107 ih vlasnici apartmana mogu izdavati tokom cele godine<\/strong> i obezbediti sebi stabilan povrat.<\/p>\n

Na obali su i dalje najtra\u017eeniji mali apartmani u blizini mora, posebno oni koji nude modernu opremu i dobru povezanost s pla\u017eama, restoranima i atrakcijama, te garsonjere i jednosobni stanovi predstavljaju idealnu investiciju za kupce koji \u017eele brz povrat.<\/p>\n

\u0160to se ti\u010de gradova u Srbiji, Beograd ostaje najatraktivniji grad za investitore<\/strong>, posebno kada je re\u010d o stanovima za kratkoro\u010dno izdavanje. Stanovi u centru su na ceni kod turista i stranaca zbog blizine poslovnih zona, turisti\u010dkih atrakcija i bogatog no\u0107nog \u017eivota, ali se sve vi\u0161e investitora okre\u0107e i Novom Beogradu.<\/p>\n

Na Novom Beogradu su stanovi za kratkoro\u010dno iznajmljivanje popularni uglavnom kod poslovnih ljudi. Za koncept stan na dan Belvil<\/a> se posebno isti\u010de kao stambeni kompleks koji nudi visok kvalitet \u017eivota, razvijenu infrastrukturu i blizinu tr\u017enih centara, aerodroma i poslovnih prostora.<\/p>\n

Potra\u017enja za ovakvim nekretninama ostaje stabilna, a dobro odr\u017eavani i strate\u0161ki pozicionirani stanovi mogu doneti zna\u010dajan prihod vlasnicima.<\/p>\n

Starogradnja ili novogradnja?<\/h2>\n

Pitanje starogradnje i novogradnje ostaje klju\u010dno za investitore, a odgovor zavisi od lokacije, cene i ciljne grupe zakupaca<\/strong>. U Beogradu, situacija se menja iz op\u0161tine u op\u0161tinu \u2013 dok su na nekim mestima novi stanovi znatno skuplji, u pojedinim delovima grada starogradnja dosti\u017ee vi\u0161e cene po kvadratu.<\/p>\n

Najbolji primer je Vra\u010dar, gde su stari stanovi \u010desto skuplji od novih<\/strong> jer nude presti\u017enu lokaciju, visoke plafone i kvalitetniju gradnju, uz mogu\u0107nost adaptacije. S druge strane, novogradnja na pojedinim mestima dominira zbog modernih sadr\u017eaja i boljih energetskih performansi. Posebno su tra\u017eeni stanovi u novim stambenim blokovima prilago\u0111enim konceptu koji nude recepciju, parking i prodavnicu ili apoteku u sklopu zgrade.<\/p>\n

U Crnoj Gori, novogradnja je neprikosnovena<\/strong> kada je re\u010d o izdavanju turistima. Apartmani u modernim kompleksima sa pogledom na more, bazenom ili dodatnim sadr\u017eajima donose najve\u0107i profit, jer odgovaraju o\u010dekivanjima stranih gostiju. Najtra\u017eenije lokacije pored Budve su Tivat i Kotor, gde su novoizgra\u0111eni apartmani brzo popunjeni tokom letnje sezone, a sve vi\u0161e i van nje.<\/p>\n

S druge strane, kupovina ku\u0107a u unutra\u0161njosti mo\u017ee biti unosnija investicija na du\u017ee staze. Tradicionalne kamene ku\u0107e u Boki Kotorskoj<\/strong> ili luksuzne vile u blizini mora \u010desto privla\u010de investitore koji tra\u017ee ekskluzivnije objekte i ve\u0107u zaradu od izdavanja.<\/p>\n

O\u010dekuje se vi\u0161e ulaganja u hotele \u2013 nekretnine na planinama postaju sve privla\u010dnije<\/h2>\n

Ulaganja u hotele <\/strong>postaju sve unosnija i definitivno \u0107e obele\u017eiti 2025. godinu. Posebno su za kupovinu atraktivni zasebni hotelski apartmani u kojima je gostima omogu\u0107ena privatnost, ali uz blizinu i raspolo\u017eivost svih hotelskih sadr\u017eaja kao \u0161to su spa centar, restoran ili igraonica.<\/p>\n

Ovakvi objekti ne samo da garantuju visoku popunjenost, ve\u0107 i omogu\u0107avaju investitorima sigurniji povrat ulaganja.<\/p>\n

Planinske destinacije<\/strong> \u0161irom regiona bele\u017ee rast potra\u017enje jer su ljudi sve vi\u0161e zainteresovani za miran \u017eivot u prirodi, na \u010distom vazduhu, ali u komfornijim apartmanima hotelskog tipa. Sve vi\u0161e ljudi tra\u017ei bekstvo iz urbanih sredina, zbog \u010dega su se nekretnine na Zlatiboru, Tari i Kopaoniku pokazale kao izuzetno isplative investicije.<\/p>\n

Savremeni kupci ne \u017eele samo klasi\u010dan apartman, ve\u0107 kompletan do\u017eivljaj \u2013 blizinu prirode, kvalitetne sadr\u017eaje i mogu\u0107nost izdavanja tokom cele godine. Ovaj trend potvr\u0111uju i podaci sa tr\u017ei\u0161ta, gde se sve vi\u0161e investitora okre\u0107e izgradnji modernih apartmanskih kompleksa s hotelskim uslugama.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Source link <\/a>
\n\n Da li je ulaganje u nekretnine za izdavanje u 2025. godini jo\u0161 uvek isplativo?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prethodnih godina neki investitori u regionu strahovali su od zasi\u0107enja tr\u017ei\u0161ta nekretnina. Kakva je situacija danas? Analizirali smo stanje i…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1142,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oglasi-vracar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1141"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1141\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oglasi.infooglasi.rs\/oglasi\/oglasibeogradvracar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}