<\/p>\n
KATASTAR NEPOKRETNOSTI<\/strong><\/p>\n Na\u00a0ovom sajtu<\/a>\u00a0mo\u017eete prona\u0107i informacije o nepokretnostima i vlasnicima.<\/p>\n Ukoliko kupujete stan, ove informacije \u0107e vam biti veoma korisne.\u00a0<\/p>\n Katastar nepokretnosti vodi Republi\u010dki geodetski zavod, a javnosti je omogu\u0107en pristup katastru preko internet stranice.\u00a0<\/p>\n Katastar nepokretnosti je javni registar u koji se upisuju nepokretnosti, prava na nepokretnostima, ali i\u00a0zabele\u017ebe\u00a0na nepokretnostima.<\/p>\n \u0160TA MO\u017dETE UPISATI U KATASTAR NEPOKRETNOSTI ?<\/b><\/p>\n U katastar se upisuju nepokretnosti :<\/p>\n gra\u0111evinske objekte zemlji\u0161ta, i posebne delove objekata kao \u0161to su poslovni prostori stanovi, ali i gara\u017ee i ostali posebni delovi jednog objekta.\u00a0<\/p>\n Pored nepokretnosti u katastar se upisuju i prava na nepokretnostima, kao i\u00a0predbele\u017ebe\u00a0i\u00a0zabele\u017ebe\u00a0na tim nepokretnostima.\u00a0<\/p>\n Kako nije svaka nepokretnost upisana u katastar, va\u0161a polazna ta\u010dka je zvani\u010dni sajt gde mo\u017eete proveriti da li je neka nepokretnost upisana ili nije. Pro-Art pravni tim mo\u017ee proveravaju svaku nepokretnost. Nepokretnosti \u010desto nisu upisane u katastar, bitno je da vlasnik ima dokumentaciju kako bi se utvrdilo pravo nad nepokretno\u0161\u0107u. Informacije koje mo\u017eete na\u0107i na sajtu ne mogu da slu\u017ee kao zvani\u010dni dokument, ali daju vam dobar uvid za po\u010detak.\u00a0<\/p>\n \u0160TA SE DE\u0160AVA KADA NEMA UPISANE POVR\u0160INE?\u00a0<\/b><\/p>\n Kada je re\u010d o starijim zgradama de\u0161ava se da u katastru nije upisana\u00a0povr\u0161ina\u00a0nepokretnosti.<\/p>\n To je veliki problem za kreditne kupce, jer banka ne\u0107e odobriti kredit za takvu nepokretnost. U tom slu\u010daju je neophodno da prodavac upi\u0161e povr\u0161inu nepokretnosti u\u00a0katastar. Proces mo\u017ee da potraje, ali je va\u017eno da prodavac ispo\u0161tuje redosled obra\u0107anja nadle\u017enim slu\u017ebama.<\/p>\n Prodavac prvo treba da ode u nadle\u017eni organ jedinice lokalne samouprave i da\u00a0zatra\u017ei\u00a0uverenje o specifikaciji posebnih delova zgrade da bi mogao da upi\u0161e povr\u0161inu nepokretnosti. U slu\u010daju da u op\u0161tini (nadle\u017enom organu jedinice lokalne samouprave) ne postoji tehni\u010dko-projektna dokumentacija, prodavac mora da se obrati Istorijskom arhivu.<\/p>\n Ako ni u Arhivu nema dokumentacije, neophodno je anga\u017eovati sudskog ve\u0161taka gra\u0111evinske struke koji \u0107e izraditi tehni\u010dku dokumentaciju. Na osnovu njegovog izve\u0161taja prodavac \u0107e mo\u0107i da upi\u0161e povr\u0161inu nepokretnosti u katastar.<\/p>\n \u0160TA SU\u00a0ZABELE\u017dBE?\u00a0<\/b><\/p>\n Zabele\u017ebe\u00a0se odnose na \u010dinjenice koje mogu uticati na kupovinu, sticanje prava i sam promet nepokretnosti. Prilikom ku\u0107e, kupovine stana ili bio koje druge nepokretnosti va\u017eno je da proverite da li u katastru ima upisanih\u00a0zabele\u017ebi\u00a0na nepokretnosti.\u00a0 Pa tako u katastar mogu biti upisane\u00a0zabele\u017ebe\u00a0spora, odluke o zabrani upisa, ugovori o do\u017eivotnom izdr\u017eavanju, ali i li\u010dno stanje imaoca prava: starateljstvo itd. Mo\u017ee biti upisana zabele\u017eba\u00a0da su gra\u0111evinska i upotrebna dozvola izdate u postupku legalizacije, da je podnet zahtev za konverziju prava kori\u0161\u0107enja u pravo svojine,\u00a0 i drugo.\u00a0<\/p>\n Ako se u listu nepokretnosti ne vidi o kakvoj je\u00a0zabele\u017ebi odnosno teretu re\u010d, potrebno je da prodavac iz katastra izvadi uverenje o teretima i\u00a0zabele\u017ebama\u00a0koji se odnose na poseban deo zgrade\u00a0koji je predmet prodaje.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n The post Katastar nepokretnosti<\/a> appeared first on Pro-Art<\/a>.<\/p>\n