![\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/primorski.me\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/feral-bar-1645600187_Bar-avio-snimak-Copy.jpg?resize=850%2C379&ssl=1\")
<\/div>\nCrna Gora ima prili\u010dnu neure\u0111enost kada je u pitanju izdavanje privatnog smje\u0161taja u zgradama, gdje se u odre\u0111enom obimu obavlja neovla\u0161\u0107eni turisti\u010dki promet, naveo je prof. dr Ivo \u017dupanovi\u0107.<\/strong><\/p>\n On smatra da je neophodno eliminisati neregistrovani turisti\u010dki promet i poo\u0161triti inspekcijski nadzor u vezi odr\u017eavanja i upravljanja zgradama.<\/p>\n Kako je \u017dupanovi\u0107 naveo za \u201eDan\u201c, nelegalno izdavanje smje\u0161taja po zgradama mo\u017ee se golim okom vidjeti na razli\u010ditim lokacijama, poput odre\u0111enih djelova \u0160kaljara i Dobrote.<\/p>\n Redovni profesor ekonomije i turizma na Fakultetu za biznis i turizam i Fakultetu za saobra\u0107aj, komunikacije i logistiku u Budvi i Fakultetu za ekonomiju i biznis Univerziteta Mediteran, smatra da bi se ova vrsta neovla\u0161\u0107enog turisti\u010dkog prometa mogla konfirmirati intenzivnim inspekcijskim nadzorom.<\/p>\n Kako smatra \u017dupanovi\u0107, ovakvoj vrsti nelegalnog izdavanja smje\u0161taja, koje donosi zna\u010dajni gubitak fiskalnih sredstava, ne pridaje adekvatan zna\u010daj u odnosu na reperkusije koje proizvodi za bud\u017eete op\u0161tine i dr\u017eave.<\/p>\n \u2013 Mi\u0161ljenja sam da, po uzoru na zakonsko rje\u0161enje u Hrvatskoj, u potpunosti treba ukinuti izdavanje privatnog smje\u0161taja u zgradama, sem kada su uvezani u sistem integralnih hotela, shodno \u010dlanu 72 Zakona o turizmu i ugostiteljstvu, jer isto doprinosi transparentnosti, ali i boljoj vizibilnosti navedenog smje\u0161taja za sva zainteresovana emitivna tr\u017ei\u0161ta (posebno kada su u pitanju grupe). U Srbiji, recimo, u cilju suzbijanja nelegalnog turisti\u010dkog prometa ovog tipa, planira se novom legislativom da se takvi objekti moraju preregistrovati u poslovne prostore. Shodno uporednoj praksi u susjednim zemljama, smatram da treba formirati portal gdje bi gra\u0111ani prijavljivali ovakve anomalije \u2013 kazao je \u017dupanovi\u0107.<\/p>\n Ekspert za oblast turizma smatram da je i u kontekstu upravljanja i odr\u017eavanja stambenih zgrada neophodno prilagoditi legislativu kada su u pitanju ingerencije agencije koje se bave odr\u017eavanjem (a nekad uporedo) i upravljanjem stambenim zgradama (kada neko od upravnika nije eta\u017eni vlasnik).<\/p>\n \u2013 Jer se nerijetko, po mojim saznanjima, koristi nedovoljna informisanost i zainteresovanost eta\u017enih vlasnika kada su u pitanju obaveze navedenih agencija, ali i u odre\u0111enim slu\u010dajevima nepotrebnih izdataka eta\u017enih vlasnika. Prvenstveno smatram da se zakonski trebaju razdvojiti privredni subjekti koji odr\u017eavaju stambene zgrade i upravljaju istim. Navedeno je izuzetno bitno i u kontekstu turisti\u010dkog prometa, jer se odra\u017eava i na \u010disto\u0107u i urednost stambenih zgrada, ali i utvr\u0111ivanje stvarnih eta\u017enih vlasnika i stvarnih stanara, i njihovih obaveza po pitanju evidentiranja privatnog smje\u0161taja. \u010cak i na osnovu postoje\u0107e legislative, ova oblast se mo\u017ee drasti\u010dno unaprediti, opet, intenzivnim inspekcijskim nadzorom \u2013 zaklju\u010dio je dr Ivo \u017dupanovi\u0107.<\/p>\n Novim zakonom Hrvatska protiv \u201erentijerskog turizma\u201c<\/strong><\/p>\n Prema novom Zakonu o turizmu koji je donijet po\u010detkom godine u Hrvatskoj, jedinice lokalne samouprave, odnosno gradovi i op\u0161tine mo\u0107i \u0107e da ograni\u010de nove smje\u0161tajne jedinice, dok se postoje\u0107e ne\u0107e ukidati. Veliki \u0107e posao morati preuzeti turisti\u010dke zajednice, koje \u0107e morati izraditi plan upravljanja destinacijom.<\/p>\n Novim zakonom Hrvatska ograni\u010dava kratkoro\u010dni turisti\u010dki najam neprodanih stanova, odnosno tzv. \u201erentijerski turizam\u201c.<\/p>\n Zakonom se stalo na put ekspanziji posljednjih godina sve prisutnijeg oblika privatnog smje\u0161taja koji je vi\u0161e svojstven velikim metropolama, a u kojem se stanovi guraju u kratkoro\u010dni najam, tzv. \u201eshort term rentals\u201c i na taj na\u010din u potpunosti gubi ideja izvornog privatnog smje\u0161taja kakav podr\u017eavaju u turisti\u010dkoj zajednici.<\/p>\n Izvor: Dan<\/p>\n<\/div>\n