Riverside Pool Villa u Karlovcima oblikovana vizurama vojvođanskog pejzaža – OGLASI SREMSKI KARLOVCI

Ova vila smeštana je u potpunoj privatnosti karlovačkih vinograda, nadomak Novog Sada, sa pogledom na Dunav i fruškogorske brežuljke.

Zadatak arhitekte bio je da osmisli kuću za izdavanje u blizini Sremskih Karlovaca od 350 kvadrata koja će svojim korisnicima pružiti vrhunski užitak.

“Ono što je zadatak učinilo zahtevnim jeste želja klijenta da objekat s okolinom bude što bolja scenografija za instagramične fotografije“ – navodi Vid Latinović, arhitekta iz UVID Studija.

„Naš moto je inspirisani uživanjem. Baš zato, trudili smo se da napravimo kuću u kojoj će gosti moći maksimalno da se opuste i odmore, ali i da proslave njima bitne trenutke“ – ističe Tamara Milović, naručilac projekta.

Objekat kao deo scenografije

Upravo je polazište da je objekat deo scenografije bila osnova za projektovanje, organizaciju i oblikovanje ove vile u Sremskim Karlovcima. „Analizirao sam vizure na licu mesta, a zatim ih dopunjavao elementima arhitekture. Takođe sam pravio nove vizure, što iz unutrašnjosti objekta, što u dvorištu objekta – intervencijama na terenu. Išao sam sa pantljikom i merdevinama po tada neizgrađenoj parceli i analizirao kakav bi bio pogled sa zamišljene terase ili iz zamišljene dnevne sobe“ – priseća se arhitekta.

Išao sam sa pantljikom i merdevinama po parceli i analizirao kakav bi bio pogled sa zamišljene terase.

Generalnim planom regulacije opštine Sremski Karlovci određeno je da svi objekti moraju imati kose krovove nagiba od 30 do 40 stepeni. Kako je prva želja investitora bila suprotna – da objekat ima ravan krov, arhitekta se odlučio da zadovolji oba zahteva. Zabat krova je dvovodan i naglašen, vidljiv je sa starog puta Novi Sad-Beograd i čini repernu tačku. U isto vreme vreme, ulična fasada objekta zamišljena je kao idealna pozadina za fotografisanje.

Deo objekta prema dvorištu je moderno oblikovan i znatno otvoreniji. Reč je o pravougaonom kubusu koji se nadovezuje na teren i otvara ka predelu. Dvorišni deo objekta se sastoji od otvorenog i zatvorenog dela. Open space koncept dnevne sobe sa 90 m2, spojen sa otvorenom (ali nadkrivenom) terasom od dodatnih 90 m2, pruža mogućnost organizacije različitih događaja u potpunoj privatnosti.

Uticaji internacionalnog stila na oblikovanje dvorišnog bloka je više nego očigledno. Ali, obrada površina nije jednoobrazna i bela, već se sastoji od različitih materijala i tekstura. Zbirno, raznovrsni tretmani prostora i površina daju vizuelni efekat dinamike i punoće.

Izazovi strmog terena

Najveći izazovi u projektovanju i izvođenju ovog objekta bilo je usklađivanje konstrukcije i oblikovanja, te strmog terena i temelja. „Nakon odabira kvalitetnih vizura i definisanja forme objekta, trebalo je taj objekat prizemljiti na parcelu. Teren na lokaciji je u značajnom nagibu i fundiranje objekta predstavljalo je veliki izazov“ – priseća se arhitekta. Zahtev za „otvorenim prostorom“ i „maksimalnim vizurama“ podrazumevao je da se vidljivost konstruktivnih elemenata smanji na najmanju moguću meru, što uopšte nije bio lak zadatak.

Da bi se ostvario zahteve klijenta, arhitekta se odlučio na kombinovani konstruktivni sistem. Deo objekta do puta, koji je natkriven kosim krovom, rađen je u klasičnom masivnom zidanom sistemu. Na temeljnu AB ploču oslanjaju se noseći zidovi od giter-bloka ukrućeni vertikalnim serklažima, a na njih međuspratna FERT tavanica. U prizemlju objekta, na FERT tavanicu oslanjaju se zidovi ukrućeni serklažima, a na njih se oslanja konstrukcija dvovodnog krova od čamove građe II klase. Dvovodni krov je pokriven ravnim limom, što je dodatno olakšalo konstrukciju.

Čelična krovna rešetka omogućila je premošćavanje raspona od 20 metara sa samo tri vertikalna elementa.

Dvorišni deo objekta, sa skrivenim krovom blagog nagiba, rađen u montažnom sistemu. Naime, svi horizontalni noseći elementi su izvedeni od čelika. Ovaj deo objekta fundiran je na trakastim AB temeljima, na koje se potom oslanjaju AB i čelični stubovi. Čelična krovna rešetka omogućila je premošćavanje velikih raspona na dvorišnoj fasadi objekta, i to tako tako da se na rasponu od 20 metara nalaze samo tri vertikalna elementa (stuba). Krov ovog dela je pokriven profilisanim limom.

U izgradnji objekta primenjeni su klasični materijali, dostupni na domaćem tržištu. Najveća površina fasade je urađena u demit sistemu na koju su dodati akcenti u vidu obloga od drvenih letvica od sibirskog ariša.

Bela stolarija

„Sa stolarijom je napravljena određena vrsta kompromisa“ – navodi arhitekta. U početku, spoljašnja stolarije je trebala da bude antracit boje, ali se investitor odlučio za belu PVC stolariju proizvođača Schüco. U pitanju su LivIng 82 mm 7-komorni profil sa aluminijumskim ulaznim vratima i kliznim portalom ELVIAL EL 6800 i termoprekidom.

Zaštitu od sunca predstavljaju PVC roletne na prozorima i balkonskim vratima. Okapnice na prozorima izvode se od aluminijuma, a prozorske klupice sa unutrašnje strane od drveta. Spoljašnju stolariju na objektu je izvodila firma Betaplast iz Šajkaša.

Deo kuhinje i zid roštilja obloženi su sečenim biber crepom kao prepoznatljivim elementom vojvođanske graditeljske baštine.

Enterijer krasi svedene linija, a toplinu mu daju prirodni drveni elementi. Element lokalne tradicije ispraćen je i kroz primenjene materijale. „Deo kuhinje i zid roštilja na terasi obloženi su sečenim biber crepom kao prepoznatljivim elementom vojvođanske graditeljske baštine“ – naglašava arhitekta.

Iz razloga atraktivnosti objekta i unikatnosti (da bi se postigao sto bolji efekat fotogeničnosti) enterijersko uređenje krase tri unikatna murala velikih dimenzija i nameštaj različitih proizvođača. Tu su: Wood & Steel (pareni orah sto dimenzija 220×100), Minoo Design fotelja, Emmezeta Lounge fotelja, Jysk fotelje, trosed Lesnina, stolovi Mermeta, barske stolice Project Zanger, TV komoda Purenature Design, ljuljaška Shopito, velika baštenska ljuljaška Urban Atrik…

Bogatstvo opreme

Arhitekta je pažljivo vodio računa svaki detalj i element zadovoljava očekivanja i najzahtevnijih gostiju. „Enterijer krase komadi unikatnog nameštaja, te Ilumina, Nowodvorski i Eglo rasveta, a tu su i bilijar sto, umetnički murali, italijanska keramika, Grohe ugradni tuševi“ – navodi klijent.

Objekat ima podno grejanje, a o energetskoj samoodrživosti projekta se posebno vodilo računa. Zagrevanje vode se vrši preko dva velika centralna bojlera koji se greju preko toplotne pumpe, sa priključkom na struju kao dodatnim izvorom energije. Kontrola grejanja i hlađenja prostorija se vrši  pomoću Fan Coil uređaja.

Specifičan oblik firepita, koji se useca u bazen, daje mu na prepoznatljivosti i unikatnosti.

Obezbeđen je privatni parking za 20 vozila, koji je pod video nadzorom.

Darwin Garden Design je zaslužan za raznovrsno zelenilo koje posebno krase dve masline starosti 20 godina, smeštene pored bazena.

Najveću atrakciju čini bazen na otvorenom. Bazen poseduje dve barske stolice u vodi i klupu sa masažerima. Specifičan oblik firepita, koji se useca u bazen, daje mu na prepoznatljivosti i unikatnosti.

Stroga podela na dva nivoa

Gornji deo objekta (prizemlje) je zamišljen isključivo kao spavaći blok sa četiri spavaće sobe i dva kupatila. Objekat je opremljen i organizovan tako da istovremeno može prenoćiti 14 osoba. Od toga, 12 osoba se može smestiti u gornjem dalu, a 2 osobe mogu da prespavaju u donjem delu (na kauču na rasklapanje). Veće spavaće sobe imaju dvostranu orijentaciju.

U donjem delu objekta (suterenu) dominira velika dnevna soba otvorenog plana sa kuhinjom i ostrvom, bilijar stolom, lounge delom, trpezarijskim stolom i delom predviđenim za gledanje TV-a. U donjem delu objekta, postoje i dve servisne prostorije – jedna na bazi prljave ostave, a druga na bazi čiste ostave. Tu se nalazi kompletna tehnika kuće, posteljine, peškiri i oprema za održavanje. Ove prostorije koriste isključivo pomoćno osoblje koje u objektu boravi privremeno i po potrebi.

Dodatna arhitektonska vrednost

Riverside Pool Villa je ugostiteljski brend koji se svoj poslovni model zasniva na kratkoročnom izdavanju luksuznih nekretnina. Interesovanje za objektima ovog tipa je veliko, na šta upućuje i činjenica da i pored cene zakupa koje se kreću u rasponu od 500 do 900 evra za noć, letnji termini u ovoj godini su skoro u potpunosti rezervisani.

Nova luksuzna vila u Sremskim Karlovcima je, pre svega, trijumf saradnje Tamare i Vida – investitora i projektanta. Kao takva, Riverside Pool Villa je istaknuti primer pozitivne prakse koji skreće pažnju koliko mnogo dodatne vrednosti arhitektura može doneti korisnicima, ali i samom investitoru.

Faktografija:

• naziv objekta: Riverside Pool Villa
• mesto: Sremski Karlovci
• klijent: Tamara Milović
• autor: Vid Latinović
• razrade projekta: Uvid Studio
• godina projektovanja: 2020.
• godina izgradnje: 2021.
• bruto površina: 350 m2
• spratnost: suteren i prizemlje
• fotografija: Dejan Beoković
• video snimak: Bernard Bodo

Grafička dokumentacija:

Fotogalerija:

Kada ste već odve…